I Aarhus oplever boligejere en unik situation med deres "frosne grundskyld", der nu udgør en skjult gæld i deres ejendomme.
For nylig modtog de berørte en vigtig meddelelse fra skattemyndighederne, som kræver nøje gennemlæsning. En mindre detalje i forskudsopgørelsen kan nemlig have stor betydning.
Dette rapporterer Aarhus Stiftstidende.
Den "frosne grundskyld" er en ordning fra Folketinget, der har givet boligejere mulighed for at udsætte betalingen af grundskyld – en skat på jord – for at undgå skattestigninger.
Denne gæld, som er ophobet fra 2018 til og med 2023, kan nemt udgøre mellem 10.000 og 20.000 kroner for ejere af standard parcelhuse.
Til mange boligejeres forbavselse, har Skat meddelt, at denne udsatte grundskyld fremover vil blive pålagt renter.
Dette er en betydelig ændring, idet gælden indtil videre er blevet opfattet som et rentefrit lån. Den nye rentesats er fastsat til 3,57 procent, men gælder kun for fremtidigt frosne grundskyldsbetalinger – ikke den allerede akkumulerede sum.
Skats seneste udmelding har skabt et stort dilemma for mange danske boligejere.
For at undgå yderligere gæld og renter, er det nødvendigt aktivt at fravælge frysningen af grundskylden i forskudsopgørelsen for 2024. Men det betyder også, at det beløb, der allerede er frosset, skal tilbagebetales, hvilket kan være en økonomisk udfordring.
Boligejerne skal nu afveje fordele og ulemper ved at fortsætte ordningen. Selvom fravalget indebærer en øjeblikkelig økonomisk belastning, kan det i det lange løb spare dem for renteomkostninger og gøre salg af bolig mere fordelagtigt.
Det er dog stadig usikkert, hvornår den nye rentebetaling træder i kraft, men det forventes tidligst at ske i 2025.
