Kun få slipper igennem: Bankerne afslører hvem der får de laveste renter

Som konkurrencen om landets mest købestærke boligejere intensiveres, har bankerne for alvor fundet indpas på et marked, der tidligere har været domineret af realkreditinstitutterne.

Det sker gennem prioritetslån, der tilbyder fleksibilitet og mulighed for personlige forhandlinger, hvilket appellerer til kunder, der søger en mere skræddersyet finansieringsløsning end den traditionelle model med obligationer og faste bidragssatser.

Ifølge en opgørelse fra Pengepriser.dk, udarbejdet af Finans Danmark, kan de mest stabile låntagere presse renten betydeligt ned, ofte helt ned til 2,4-2,6 procent, målt som ÅOP.

Dette skriver B.T.

Kunder med stærk økonomi klarer sig bedst

I jagten på, hvad der skal til for at få de bedste rentesatser, peger Nordea på låntagernes økonomiske profil.

Chefanalytiker Lise Nytoft Bergmann understreger, at en lav belåningsgrad på cirka 20 procent er afgørende, og at kunder, der samler deres bankforretninger ét sted, står stærkere. Hun påpeger også, at kunder uden røde tal på kontoen har en betydelig fordel. Som hun siger: “Hvis man kan forhandle sig ned til en rente (ÅOP, red.) på 2,4-2,6 procent, har man gjort det rigtig godt – det er lavere end med et Kort Rente-lån.”

Selvom Kort Rente-lån i øjeblikket ligger på 2,1-2,2 procent, ændrer bidragssatserne billedet, og her kan prioritetslånene snige sig ind som et konkurrencedygtigt alternativ.

Nordea blev da også kåret som bedst i test af Forbrugerrådet Tænk, der analyserede flere lånescenarier for en ejerbolig til tre millioner kroner.

Debatten om bankernes rolle i boligfinansiering

Debatten stopper dog ikke ved renteprocenterne. Morten Bruun Pedersen fra Forbrugerrådet Tænk advarer om, at bankernes fokus på stærke kunder kan have konsekvenser for det solidariske princip i realkreditsystemet. Som han siger: “Der opstår nu sprækker i systemet, da bankerne tiltrækker de bedste kunder med disse bankboliglån.”

Samtidig rapporterer Danske Bank om øget efterspørgsel på deres Danske Bolig Fri, og alt tyder på, at kampen om boligejerne kun vil intensiveres.