Sebastian Juul
I denne del af Danmark koster ingen boliger over én million.
Danmark er et land præget af markante forskelle, også når det gælder boligmarkedet og priserne på ejendom. Mens boligmarkedet i hovedstaden har været ophedet i lang tid, ser virkeligheden helt anderledes ud i mange af landets provinsområder.
I Gedsted, beliggende i det nordjyske postnummer 9631, findes der ikke én eneste bolig blandt områdets 430 ejerboliger, som er vurderet til mere end én million kroner.
I kontrast hertil er situationen i Københavns postnumre helt anderledes. Her findes ingen boliger, der er vurderet til under millionen.
En ny analyse fra Arbejderbevægelsens Erhvervsråd, baseret på data fra Vurderingsstyrelsen og Finans Danmark, viser, at 257.000 ejerboliger på landsplan er vurderet til under én million kroner.
“Det er bemærkelsesværdigt, hvor store forskelle der er på boligværdierne rundt omkring i landet,” udtaler Troels Lund Jensen, chefanalytiker hos AE, som står bag analysen.
Boligmarkedet i forskellig hastighed
Tallene har politisk betydning i valgkampen. Statsminister Mette Frederiksen har foreslået at afskaffe ejendomsværdiskatten for boliger vurderet til under én million kroner.
I øjeblikket udgør ejendomsværdiskatten 0,51 procent af 80 procent af boligens værdi, hvilket svarer til cirka 4000 kroner årligt for en bolig, der ligger lige under millionen.
Analysen viser, at ændringen især vil komme til gavn for kommuner som Morsø, Lolland, Tønder og Langeland, hvor fire ud af fem ejerboliger ligger under milliongrænsen.
I hovedstadsområdet, Østsjælland og Nordsjælland er situationen en helt anden, da næsten alle boliger her er vurderet til over én million kroner.
Boligøkonom hos Jyske Bank, Mikkel Høegh, bemærker: “Vi har et boligmarked, der bevæger sig i flere tempi.”
Han påpeger, at en skatteændring kan øge aktiviteten i områder med lav efterspørgsel, men at det ikke løser den grundlæggende ulighed i boligpriserne.
I storbykommunerne koster kun fire procent af ejerboligerne under én million kroner, og ifølge Mikkel Høegh er øget boligbyggeri den mest effektive løsning på at afbøde prispresset.
