"Foretrækker du at eje din bolig, eller bor du til leje?
Mange har sikkert hørt lignende udsagn i løbet af livet, og det er helt forståeligt, hvis man har den holdning.
Men hvad er egentlig mest økonomisk fordelagtigt, når vi ser det fra et rent økonomisk perspektiv?
Det afhænger naturligvis af mange faktorer, men når vi ser udelukkende på de månedlige udgifter ved at være ejer eller lejer af sin bolig, er der sket store ændringer i de senere år.
I februar offentliggjorde Finans Danmark en analyse, der viste, at det i gennemsnit er billigere at leje sin bolig end at eje den i 45 ud af landets 98 kommuner, såfremt man bor i en gennemsnitlig ejerbolig eller tilsvarende lejebolig.
I 2020 var dette tilfældet for 28 kommuner.
Renterne bærer skylden
Denne ændring skyldes primært, at boligpriserne er steget betydeligt, samtidig med at renten også er steget.
Dette har været afgørende for udviklingen," forklarer Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør hos Finans Danmark.
"Det er renternes skyld" Årsagen til denne udvikling kan findes i renteniveauet, der er steget markant i de seneste år.
Det faktum, at renten stiger, betyder, at de månedlige omkostninger ved at afdrage på en ejerbolig er steget, grundet dyrere lån.
Det skal bemærkes, at udgifter til afdrag ikke er medregnet i Finans Danmarks beregninger, da dette betragtes som en form for opsparing for boligejeren selv.
Men om det er billigst eller dyrest at eje den bolig, man bor i, afhænger i høj grad også af kommunen.
Ifølge Arne Arnth Jensen har boligpriserne i visse områder og kommuner ikke ændret sig særlig meget, og der er stadigvæk områder, hvor omkostningerne ved at eje boligen er lavere end ved at leje. Dette gælder for eksempel områder som Vestjylland og Sydsjælland.
Billigere på den lange bane
Før du kontakter din lokale ejendomsmægler, er der dog en vigtig detalje, du bør overveje.
Når du bor til leje, får du ikke gavn af eventuelle værdistigninger i din bolig. Omvendt vil du som ejer kunne nyde godt af sådanne værdistigninger.
