Sebastian Ilsøth
Eksperter peger på flere årsager.
Mens huspriserne fortsætter med at stige i store dele af Danmark, viser nye tal fra Boligsiden, at tre kommuner i Syd- og Sønderjylland oplever prisfald.
I Varde, Tønder og Esbjerg er priserne faldet, mens resten af landet fortsætter med at sætte nye salgsrekorder.
Ifølge Boligsidens opgørelse for tredje kvartal 2025, er priserne på villaer og rækkehuse steget i 69 kommuner sammenlignet med samme periode året før. Kun 18 kommuner har set fald, mens 7 har haft stabile priser.
Vestkysten adskiller sig fra resten af landet
Varde Kommune oplever det største fald med en gennemsnitlig prisreduktion på 7,9 procent. Tønder følger tæt med et fald på 7,8 procent, mens Esbjerg har et mere moderat fald på 2,9 procent. Til gengæld stiger priserne i Kolding med 7,1 procent og i Billund med 6,6 procent, skriver JydskeVestkysten.
Boligsidens kommunikationsdirektør og boligøkonom, Birgit Daetz, forklarer, at den generelle prisstigning skyldes et aktivt boligmarked og lavere renter.
“Huskøberne har et godt udgangspunkt for at realisere deres boligdrøm i en tid, hvor beskæftigelsen er høj, renterne er faldende, og mange har gode opsparinger,” siger hun.
Hun påpeger, at salgsrekorder i flere områder har presset priserne op, især i Jylland og på Fyn, hvor efterspørgslen er størst.
De største stigninger i årevis
På landsplan er huspriserne steget med 6,1 procent det seneste år – en af de højeste årlige stigninger, Boligsiden nogensinde har registreret for denne periode.
Stigningen følger efter 18 måneders uafbrudt fremgang på boligmarkedet, og ifølge seniorøkonom Svend Greniman Andersen fra Nykredit er udviklingen tæt knyttet til danskernes økonomi.
“Når vi ser på, hvordan beskæftigelsen og reallønnen er vokset i samme periode, er det meget naturligt, at det også afspejler sig på boligmarkedet,” siger han.
Selvom faldet i enkelte kommuner bryder mønsteret, viser tallene et samlet billede af et boligmarked i fortsat fremgang – men med tydelige geografiske forskelle mellem de områder, der vinder og de, der taber.
