Sebastian Ilsøth
Du kan forhandle et nedslag på 94.500 kroner i en gennemsnitlig bolighandel for et hus på 150 kvadratmeter.
De nyeste tal fra Boligsidens Markedsindeks for februar viser, at nedslagene er faldet med 13.200 kroner i forhold til sidste år.
Det skriver boligsiden i en pressemeddelelse Via Ritzau.
Det betyder, at nedslagene nu ligger på et niveau, der minder om før coronaårene, efter de store udsving i 2021 og 2022.
I februar 2025 var det gennemsnitlige nedslag for huse 630 kroner pr. kvadratmeter, svarende til en rabat på 94.500 kroner for et hus på 150 kvadratmeter. Det er 1,4 procent lavere end i januar og 12,3 procent lavere end for et år siden.
Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, udtaler: “Nedslagene afspejler balancen mellem udbud og efterspørgsel på boligmarkedet. Der bliver solgt mange huse lige nu, og nedslagene er faldet markant sammenlignet med februar 2024. Det er dog for tidligt at sige, om nedslagene har stabiliseret sig, eller om vi vil se yderligere fald.”
Nedslagene har ændret sig meget de seneste år. I maj 2021 var de på et historisk lavt niveau på kun 237 kroner pr. kvadratmeter, svarende til en rabat på 35.550 kroner for et hus på 150 kvadratmeter. Efterspørgslen steg kraftigt under corona, hvor mange drømte om mere plads og have, hvilket gjorde det svært for boligkøbere at få rabat. Men usikkerheden, der opstod efter Ruslands invasion af Ukraine i 2022, påvirkede boligmarkedet, og nedslagene steg hurtigt. I december 2022 var nedslaget 969 kroner pr. kvadratmeter, svarende til en rabat på 109.800 kroner.
Birgit Daetz forklarer, at boligkøbere blev mere forsigtige i denne periode, og det blev svært for sælgerne at få solgt deres huse, hvilket fik nedslagene til at stige hurtigt. Dog faldt nedslagene også hurtigt, da der kom mere stabilitet på energimarkedet og i boligejernes økonomi.
Nedslagene for ejerlejligheder faldt også i februar. Den gennemsnitlige rabat var 807 kroner pr. kvadratmeter, et fald på 3,4 procent fra januar, og nu ligger nedslaget på et niveau, der svarer til før corona.
Sommerhusmarkedet følger samme tendens. Nedslagene for sommerhuse faldt med 7,5 procent og endte på 1.181 kroner pr. kvadratmeter. Sommerhusene har dog en sæsonbestemt udvikling, og nedslagene plejer at være større om vinteren og mindre om foråret og sommeren. Det forventes, at nedslagene fortsætter med at falde i de kommende måneder.
